2016年からAirbnbを初めて2年が経ちました。今年できた民泊新法で許可なし物件になってしまったので、許可が降りるまでいったん休憩しています。
これから民泊を始めようと考えていらっしゃる方に、民泊ってどのくらいの収入になるかを赤裸々に告白したいと思います。
その前に自分のところではじめようとする方にわかりやすいように、どんな家で立地など簡単に説明したいと思います。
貸し出す家のスペック
平屋の一軒家。一軒家とはいっても、うちはちょっと特殊でもともとは倉庫だったんです。それをDIY好きの父と僕で、壁とか風呂とかつけて5年前に完成させました。持ち家のため家賃はかかりません。
- キッチン 8畳
- リビング10畳
- ベッドルーム12畳
- トイレ
- ユニットバス
- 使ってない部屋が一つ
立地
場所は瀬戸内海が見えるところです。47万人が住む市の端っこです。最寄り駅からは徒歩40分。車で7分です。
観光地
直島が近いです。その他金毘羅さん、倉敷美観地区、姫路城などがゲストに人気の観光地です。
一日の宿泊人数
ゲストは5名まで。一日一組です。1名でも2名でも1泊8千円。3人目からは＋3200円の設定にしています。
清掃料金
清掃料金とは1泊目だけにかかる料金です。うちは2000円に設定しています。
どこの国の人が多いか
世界各国からゲストがやってきますが、オーストラリア人が一番多いですね。半分はオーストラリア人じゃないかな。なぜかは不明。その後ドイツ、フランス、イギリス、アメリカが多い印象。
日本人はあまり来ません。※そもそもリスティングに日本語を載せていません
経費は？
持ち家のため家賃はかかりません。水道光熱費で月1.5万ほどです。掃除も友達に一回2千円で頼んだり、自分で掃除したりします。洗濯は家庭用の洗濯機で自分でします。4名以上だとコインランドリーへ持っていって700円払って洗濯します。
経費は2万～3万でしょうか。
それではいよいよ上半期の収入を公表します。
Airbnbでの副収入はこちら
1月¥ 61,692
2月¥ 142,310
3月¥ 158,513
4月¥ 258,271
5月¥ 224,498
6月¥ 96,612
合計¥ 941,896
※2018／7／23日現在のデータです。税金はきちんと払っています。
上半期一番すくないのは1月で6万円。一番多い4月で24万ぐらいです。
6月15日で受け入れをやめたので6月は半分の収入。7月はゼロ！！！！めっちゃ悲しいです。
やっぱりゲストに喜んでもらいたいのが一番大きいですが、収入も途絶えるので早く許可をとって再開したいです。8月の最盛期に間に合わせたい（切実）
これからAirbnbをはじめようと思っている方へ
どのくらい副収入になるか参考になりましたか？
僕の住んでいるところはのんびりとした田舎です。田舎は家賃も安いのでリスクが少なく始められると思います。
Airbnbは届け出が必要になったので、以前ほど簡単には参入できません。しかし許可がおりれば、家が稼いでくれます。空き家がある方はAirbnbを使えば、お金を産む資産に変えることができます。
なによりゲストとの交流がめっちゃ楽しいです。是非Airbnbをはじめることをおすすめします。
Airbnbを始めるのは簡単
行政に許可をもらうのは別として、Airbnbをはじめるのは簡単です。
民泊をはじめるために必要なものを過去記事にまとめているので参考にしてみてください。
関連記事＞＞＞Airbnbを始めるときに買ってよかったものを紹介します（基本準備編）
関連記事＞＞＞Airbnbを始めるときに買ってよかったものを紹介します（続編）
ただしゲストが来るかどうかはホスト次第
Airbnbを始めてもゲストが来るかはホストにかかっています。交通の便の悪い田舎ならなおさらです。僕なりに考えて田舎でもゲストが来るように心掛けたことをまとめているので、田舎ではじめられる方は特に読んでみてくださいね。
関連記事＞＞＞ど田舎でもAirbnbを成功させるために心掛けたたった1つのこと
まとめ
収入などほんとは公開しないほうがいいのですが、どのくらい利益があるかわからないと始めるのにリスクが多いですよね。
僕はAirbnbで人生が変わったと思うほどAirbnbLOVEなので、もっと素敵なホストを増やしたいという想いから、思い切って公表しました。
なにか質問があればコメントしてくださいね！
